「残疾人开赌博场」土拍|大华天津、泽信、中国铁建分获河北、北辰宅地 最高成交价17099元/平米

作者: 直升门户网站 时间:2020-01-11 17:56:53 阅读量:4032

「残疾人开赌博场」土拍|大华天津、泽信、中国铁建分获河北、北辰宅地 最高成交价17099元/平米

残疾人开赌博场,今天下午,天津河北、北辰三地连拍。最终,来自北辰区双青板块的津北辰辰(挂)2019-130号、129号宅地分别被大华天津、泽信摘得。

其中130号地成交总价7亿元,楼面价6856元/平米;129号地成交总价3.3亿元,约合楼面价7820元/平米,溢价率13.8%。

随后出场的河北区万柳村大街地块,被中国铁建以总价7.25亿元成交,楼面价17099元/平米。”双青新家园首迎商品房项目

规划显示,津北辰辰(挂)2019-129、130号地块,分别位于辰柳路与新雅道交口西北侧和东北侧。具体来看,129号地东至辰柳路,南至新雅道,西至规划中学用地,北至新致道,土地用途为住宅、商服、公园与绿地。该地块出让土地面积31249.9平方米,分为a、b、c、d四宗子地块,其中d地块居住用地面积16879.1平米,其余均为公园绿地。

130号地东至嘉定西路,南至新雅道,西至辰柳路,北至新致道,土地用途为住宅、商服、科教用地。该宗地出让土地面积45143.6平方米,分为a、b两处子地块,其中a地块居住用地面积40842.5平米。总体来看,129号、130号地块居住部分容积率均为2.5,今后或形成以高层产品为主的大型住区。

配套方面,129号地块内包含大面积公园绿地和水域,西侧规划有新建中学。130地块计划配建幼儿园,东侧距离地铁1号线刘园站约3公里,基本可以满足未来社区居民入学、休闲以及交通出行需要。

截至目前,129、130号地是双青新家园板块首次推出的商品房用地,地块附近居住区以两限房为主,仅环内地铁站周边有天房璟悦府等少数新盘,均价约24500元/平米。河北区国印四期地块即将入市

津北金(挂)2019-133号地位于河北区金钟河大街与万柳村大街交口东北侧,东至体园路,南至国印道,西至华新大街,北至现状住宅。地块规划为住宅、商服、公园与绿地,出让土地面积26998.4平方米,包含a、b、c三宗子地块。其中,c地块居住用地面积21067.2平米,经粗略估算容积率约2.0,未来或主推高层、小高层产品。

配套方面,a地块规划有占地2714.1平米的绿地与广场。地块北侧与地铁6号线北宁公园站直线距离约800米,周边现有光明小学、昆纬路第一小学、天津二中、天津第十四中学等教育资源。目前133号地块附近新盘除了紧邻的中国铁建西派国印项目外,还有天房中山路、中国铁建国际城等,价格区间约在33000-40000元/平米。

参考地价方面,今年3月,中铁建摘得河北区金钟河大街与万柳村大街交口东北侧两宗住宅、商服用地,编号为津北金(挂)2019-024号、津北金(挂)2019-025号。两地块位于今天出让的133号地南侧,其中,024号地成交总价11.6亿元,楼面价20104元/平米,溢价率10.50%,配建安置房面积4000平米。025号地成交总价7.85亿元,溢价率27.6%,楼面价20767元/平米。

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